Sonnige 3- Zimmer GARTENWOHNUNG (inkl. ...

ImmoNr.	SOR-089-2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	26 m²
Kaufpreis	448.000 €
Betriebskosten	443 €
Provision	3% (+20% MwSt. vom Kaufpreis)
Mtl. Kosten (exkl. USt)	443 €

Objektbeschreibung

LAGE. LAGE. LAGE.
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts – der Universitätsgegend. Ruhig, grün, familienfreundlich und dennoch zentrumsnah mit perfekter Infrastruktur. Ob als Eigenheim, Alterswohnsitz oder Investment – hier stimmt einfach alles.

Highlights auf einen Blick:

-TOPLAGE: Unmittelbare Nähe zur Universität, zum Wörthersee, Fahrradwegen, Bäckereien, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln.

-Neuwertig & hochwertig: Die Wohnung wurde von Kollitsch Immobilien, einem der renommiertesten Bauträger Kärntens, errichtet.

-Wohlfühlfaktor: Lichtdurchflutete Räume, edle Böden, moderne Einbaumöbel, hochwertiges Bad und eine voll ausgestattete Küche.

-Südterrasse & Garten: Genießen Sie sonnige Stunden auf der überdachten Südterrasse mit schönem, privaten Garten.

-Keller inklusive inkl. Tiefgaragenplatz

Ideal für junge Paare, Senioren oder als Anlageobjekt zur Vermietung – die Lage garantiert langfristige Wertbeständigkeit.

Übergabe: nach Vereinbarung (die Wohnung ist derzeit noch bewohnt)

Ob fürs eigene Wohnglück oder als nachhaltige Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Gegenden Klagenfurts.

Eine Tiefgarage kann um € 19.000,- zusätzlich zur Wohnung erworben werden.

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