DER BLAUE WÜRFEL Ikonischer Unternehmen ...

ImmoNr.	SOR-098-2026
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	3
Nutzfläche	538 m²
Gesamtfläche	815 m²
Bürofläche	538 m²
Balkon/Terrasse Fläche	277 m²
Nettomiete (exkl. USt.)	4.300 €
Betriebskosten	1.900 €
Gesamtbelastung	7.440 €
Provision	€ 18.600,-
Kaution	Nach Absprache
Erläuterung Provision	3 Monatsmieten (+20% MwSt)
Summe USt.	1.240 €

Objektbeschreibung

DER BLAUE WÜRFEL
Ikonischer Unternehmensstandort für Kreative, Visionäre & außergewöhnliche Markenwelten.

Im Herzen des Südquartiers Klagenfurt präsentiert sich mit dem „Blauen Würfel“ eine Immobilie, die weit mehr ist als ein klassisches Bürogebäude: ein architektonisches Statement mit unverwechselbarer Identität. Ein Ort für Unternehmen, Kreative und Marken, die Raum für Ideen, Begegnung und Wirkung suchen.

Der solitär gelegene Würfel verbindet außergewöhnliche Architektur mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen – eingebettet in großzügige Grünflächen, mit exklusivem Parkplatzbereich, Garage und perfekter Erreichbarkeit direkt neben der Fachhochschule Klagenfurt.

Bereits beim Betreten entsteht ein besonderes Raumgefühl: Das zentrale Atrium, offene Sichtachsen, großzügige Terrassenflächen und die außergewöhnliche Gebäudestruktur verleihen dem Objekt einen inspirierenden Campus- und Galeriecharakter. Hohe Räume, lichtdurchflutete Flächen und architektonische Übergänge schaffen eine Atmosphäre, die Kreativität, Kommunikation und Innovation förmlich spürbar macht.
Die vielseitige Raumstruktur eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

-repräsentativer Unternehmenssitz,
-Architektur- oder Designstudio,
-Agentur- oder Kreativhub,
-Showroom mit Büroflächen,
-Innovations- und Schulungszentrum,
-Event- und Ausstellungsfläche,
-hybrides Arbeits- und Präsentationskonzept.

Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Veranstaltungsbereich im Erdgeschoss mit rund 200 m² Fläche – ideal für Präsentationen, Seminare, Vernissagen, Kundenevents oder kreative Formate. Ergänzt wird das Raumkonzept durch mehrere Büro- und Workshopflächen, Terrassenebenen sowie eine eindrucksvolle Dachterrasse mit einzigartigem Ambiente.
Die Kombination aus Architektur, Sichtbarkeit und Funktionalität macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen, die nicht einfach nur Räume suchen – sondern einen Standort mit Charakter und Wiedererkennungswert.

Der „Blaue Würfel“ ist kein gewöhnliches Bürogebäude.
Er ist eine Bühne für Ideen. Ein Ort für Marken. Ein Raum für Visionen.