Großzügig geschnittene Wohnung mit Galer ...

ImmoNr.VG-021-2021_7
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypNeubauwohnung
PLZ9062
OrtMoosburg
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2 OG
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche43 m²
Etagenzahl gesamt2
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Kücheoffene Küche
BadWanne
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis491.500 €
Betriebskosten217,83 €
ProvisionProvisionsfrei für den Käufer!
Mtl. Kosten (exkl. USt)217,83 €

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Moosburg fließt Holz in moderner Wohnbauweise ineinander - die neu errichtete Wohnanlage besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 13 Wohneinheiten sowie einer Geschäftsfläche.

Beide Häuser, Sonnengenuss West und Sonnengenuss Ost, sind durch einen offenen Laubengang samt Liftanlage und Treppen verbunden.

Der Neubau in attraktive Lage eignet sich für jede Altersstruktur - aufgeteilt auf EG, 1. OG und 2. OG verfügen die hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 35 m² und 112 m² Wohnfläche.
Zur Realisierung neuer Geschäftsideen eignen sich die großzügigen Büroflächen im Erdgeschoß der Wohnanlage.

Die Wohnungen im 2. Obergeschoß wurden als Maisonette-Wohnungen angelegt und verfügen über eine ausgebaute Galerie im Dachgeschoß, die für zusätzliches Wohlfühlambiente sorgt.

Insgesamt sind 26 Autoabstellplätze auf die Tiefgarage im Untergeschoß, das Parkdeck im Erdgeschoß und im Freien aufgeteilt. Diese können separat erworben werden.
Die Kosten pro Tiefgaragenplatz (insgesamt 17) sowie der Autoabstellplätze im Parkdeck (insgesamt 7) belaufen sich auf € 19.500,-. Die beiden Autoabstellplätze im Freien werden mit je € 7.500,- angeboten.

Zudem zählen zum Untergeschoß eine Waschküche, die Kellerabteile der Wohnungen und der Technikraum. Über den Innenhof gelangt man zum Müll- und Fahrradraum.

Bei der Realisierung des Projektes "Sonnengenuss" wird besonderen Wert auf die verwendeten Materialien und auf eine nachhaltige Bauweise gelegt. Für den modernen Holzbau kommt vorwiegend heimisches Fichten- und Lärchenholz zum Einsatz.

Fließender Übergang von Wohn- und Essbereich, offene Wohngrundrisse sowie großzügige Fensterfronten hin zu den Sonnenterrassen zeichnen diese Wohnungen aus - Ihr neues zu Hause!



Im Einklang mit Stadt und Land:

Moosburg verfügt über weitläufige Grünflächen in näherer Umgebung und verkörpert so die Nähe zum städtischen Leben aus auch die enge Verbindung zur Natur. Durch die unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhaus zum Ortszentrum sind einladende Restaurants und Bars, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar.

Der Mühl- und Mitterteich ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Der Wörthersee liegt in ca. 5 km vom Grundstück entfernt und ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Etwa 100 m entfernt von der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, wo Busverbindungen in jeden größeren Ort in der Umgebung angeboten werden, auch nach Klagenfurt.

Werfen Sie gerne einen Blick auf die Homepage Immobilien Leitner, es lohnt sich!



Die 109 m² große neuwertige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Wohnhauses Sonnengenuss Ost und erstreckt sich über zwei Stockwerke.

5 Wohlfühlzimmer sorgen für ausreichend Platz für Ihre ganze Familie.

Genug Stauraum bietet die im Eingangsbereich der Wohnung vorhandene Garderobe.

Angrenzend befindet sich die offene Wohnküche mit Kochinsel, wo Kochbegeisterte ausreichend Platz zum Kochen finden. Die großen Fensterflächen lassen den gemeinsamen Wohn-/Essbereich noch großzügiger und offener wirken.

Wohnfühlatmosphäre sorgt der zusätzliche Ofen im Wohn/- Essbereich. Den Genuss der Sonnenstunden des Tages können Sie auf der angrenzenden ca. 18 m² großen Terrasse genießen!

Ein Schlafzimmer und zwei identisch große Kinderzimmer zählen zu der Wohnung. So hat jedes Kind seinen eigenen Rückzugsort zum konzentrierten Lernen und zum Spielen.

Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Bad und WC sind auf dieser Ebene getrennt. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet weiteren Platz zum Verstauen.

Platz für Entspannung bietet die Wohnlandschaft in der Galerie des Dachgeschosses sowie die angrenzende ca. 25 m² große Dachterrasse. Genießen Sie die gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie!

Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

 
Energieausweis
Gültig bis: 26.03.2030

Leider nicht gefunden

Energieausweis

Energieausweis gültig bis26.03.2030
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

In Mitten des Ortszentrums von Moosburg, einer kleinen Gemeinde im Bezirk Klagenfurt-Land entsteht ein Neubauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen sowie einer Geschäftsfläche. Genießen Sie ländliches Wohngefühl in absoluter Stadtnähe!

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Verena Geier
E-Mail: verena.geier@immosorgo.at
Tel.: +43 6602520841
Mobil: +43 6602520841

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

120 m²
Modernes Büro in bester Lage ... 320.000 €
in 9062 Moosburg
89 m² 2 3
Sonnenseite von Moosburg - m ... 325.000 €
in 9062 Moosburg
Sonnengenuss Moosburg
in 9062 Moosburg