Modernes Büro in bester Lage mit Garten ...

ImmoNr.VG-021-2021_8
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ9062
OrtMoosburg
LandÖsterreich
Etage d. ObjektsErdgeschoss
Nutzfläche120 m²
Gesamtfläche120 m²
Bürofläche120 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl sep. WC4
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche29 m²
Etagenzahl gesamt1
BarrierefreiJa
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
TeekücheJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro qm2.671,12 €

Objektbeschreibung

Das 119,80 m² Großraumbüro befindet sich straßenseitig im Nord-Westen der Wohnanlage. Bei der Erschließung der Bürofläche wurde drauf geachtet den Zugang barrierefrei zu gestalten. Zu dem Großraumbüro zählen drei Parkplätze im Parkdeck im Erdgeschoss, die optional erworben werden können.

Der Eingang der Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Sonnengenuss West.

Im Eingangsbereich können Kunden am Empfang begrüßt werden, bevor der Raum in den 72,93 m² großen Büroraum überfließt. Die großzügigen Fensterflächen gegen Norden und Westen lassen den Raum besonders hell wirken und tragen zur
angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.

Durch die Ausrichtung hin zur Straßenseite, ist das Büro nicht nur von außen schnell erkennbar, die Fensterflächen bieten sich gleichzeitig als
Werbefläche an.

Im Süd-Westen des Büroraumes befindet sich eine funktionale Küche, die genügend Platz für die gemeinsamen Mittagspausen bietet. Die Terrasse mit Gartenzugang lädt zu Teammeetings und Kundengespräche in ungezwungener Atmosphäre ein.

Im Eingangsbereich des Großraumbüros befindet sich eine Unisex WC-Anlage mit barrierefreiem WC. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss. Hier können beispielsweise
Reinigungs- und Büroutensilien gelagert werden.

 
Energieausweis
Gültig bis: 26.03.2030

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Energieausweis gültig bis26.03.2030
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Ausstattung

Lage

In Mitten des Ortszentrums von Moosburg, einer kleinen Gemeinde im Bezirk Klagenfurt-Land entsteht ein Neubauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen sowie einer Geschäftsfläche. Genießen Sie ländliches Wohngefühl in absoluter Stadtnähe!

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Verena Geier
E-Mail: verena.geier@immosorgo.at
Tel.: +43 6602520841
Mobil: +43 6602520841

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