Square X - ein neues Wohnkonzept in Klag ...

ImmoNr.VG-050-2022_2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche84 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche29 m²
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
BadFenster
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
WG geeignetJa
Räume veränderbarJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis380.000 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Lage in Klagenfurt, eigebettet in einer Einfamilienhaussiedlung am Glanradweg, entstehen 6 einzeln gebaute Square X - Cubes mit Eigengärten.

Die Ausstattungsvarianten der Cubes sind zwischen Belags- und Schlüsselfertig zu wählen (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung-BAB).

Kaufpreis brutto Belagsfertig: € 380.000,- lt. BAB
Kaufpreis brutto Schlüsselfertig: € 429.000,- lt. BAB

Unsere Square X Cubes, ausgeführt in Nachhaltiger Holzbauweise, sind in einer Wohnungseigentumsgemeinschaft organisiert obwohl jede einzelne Einheit für sich solitär positioniert ist.

Die Vorteile liegen auf der Hand: Jeder unserer Cubes wird separat beheizt (Luftwärmepumpe - die im Sommer auch als Tempraturregulierung dienen kann), die Eigengärten sind so konzipiert, dass diese im Sommer auch als erweiterter Wohnraum genutzt werden.

Wir gehen davon aus, dass dieses neue Square X - Wohnkonzept sich sehr postitiv auf die Betreibskosten auswirken wird.

Auch die Lage spricht für sich: In wenigen Minuten ist sowohl das LKH als auch das Stadtzentrum von Klagenfurt mit dem Fahrad über den Radfahrweg sowie zufuß erreichbar. Zur Stadtbushaltestelle kommen Sie oder Ihre Kinder fußläufig, ohne eine Straße zu überqueren.

Das Wohnkonzept unserer Square X Cubes ist simpel: Im Erdgeschoss befinet sich der Wohn- Essbereich mit integreierter Küche, ein Gäste Wc, ein Abstellraum der sich unter der Stiege befindet sowie ein Lagerraum der von außen begehbar ist.

Ein großzügiges Eckglaselemt öffnet die Blickrichtung in Ihren Garten.

Im Obergeschoss wählen Sie zwischen 2 oder 3 Schlafzimmern aus. Im Badezimmer, welches über ein Fenster verfügt, können Sie sich zwischen Dusche oder Badewanne entscheiden.

2 Schlafzimmern ist ein Balkon vorgelagert, der auch gleichzeit als Überdachung der Terrasse im Ergeschoss dient.

Die perfekt plazierten Mauerelemente im Garten und die verdrehten Sichtachsen zwischen den einzelnen Suare X Cubes, sorgen für eine uneinsichtige optische Vergrößerung des Wohnraumes.

Jedem Cube ist mindestens ein PKW-Abstellplatz zugeordnet (kostenpflichtig), die Fahrräder können sowohl überdacht auf allgemeinen Grund oder auch teilweise auf Eigengrund abgestellt werden.

Unsere Meinung: Square X - ein neues Wohnkonzept in zentrumsnähe, für jung und jung Gebliebene, nachhaltig gebaut, sollte jeden interessieren, der auf diese individuelle Wohnlösung gewartet hat.

 
Energieausweis
Gültig bis: 29.11.2031

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Ausstattung

Lage

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Arnulf Sorgo
E-Mail: arnulf.sorgo@immosorgo.at
Tel.: +43 664 3208400
Mobil: +43 664 3208400

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