Neubau Gartenwohnung ZentralTraum in der ...

ImmoNr.ENA-001-2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypNeubauwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Wohnfläche43 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
Stellplätze14 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)
Etagenzahl gesamt4
BarrierefreiJa
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BadDusche
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis219.000 €
Betriebskosten2,50 €
Mtl. Kosten (exkl. USt)2,50 €

Objektbeschreibung

Einziehen, Einrichten, Wohnerlebnis spüren – erwerben Sie eine der 13 Eigentumswohnungen, sowie eine der 14 Tiefgaragenparkplätzen in TOP-Lage, der neu errichteten Wohnanlage in der Völkermarkter Straße neben dem Feldmarschall-Conrad-Platz.

Die beiden Erdgeschoßwohnungen gliedern sich in Vorraum, Zimmer, Bad und einem gemeinsamen Wohn-/ Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die dazugehörige, etwa 15 oder 17 m² große Terrasse und anschließend auf die etwa 60 m² große Gartenfläche. Erholung pur mitten in der Stadt!

Modernste Materialen sind in der Wohnanlage verarbeitet worden. Der Aspekt der Nachhaltigkeit und Begrünung fließt hier ebenfalls mit ein.

Im Erdgeschoß sind Kinderwagen- und Fahrradabstellflächen vorhanden. Zudem gibt es im Untergeschoß Technikräume, allgemeine Lagerräume und Kellerabteile. Die Stockwerke sind mittels eines Personenaufzugs bzw. einem Treppenhaus erreichbar.

 
Energieausweis
Gültig bis: 15.10.2019

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Energieausweis

Energieausweis gültig bis15.10.2019
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Ausstattung

Lage

Zu Fuß erreicht man die Innenstadt Klagenfurts mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man bequem zum Alten Platz, wie auch zum Neuen Platz.

Der Benediktinermarkt, der ein breites Angebot an Kulinarik aus der Region und frischen Lebensmitteln aufweist, kann fußläufig als auch mit dem Rad schnell besucht werden. Gerne laden die Parkanlagen der Innenstadt zum Verweilen und Entspannen ein.

Schulen wie etwa mehrere höhere Bundeslehranstalten (bspw. „Europagymnasium“, „HAK“) oder Volkschulen sind in der Nähe vorhanden. Auch Banken, Ärzte, Apotheken, sowie das Klinikum Klagenfurt sind in der Umgebung angesiedelt – das Krankenhaus der Elisabethinen liegt hier sogar gleich ums Eck.

Die städtische Busverbindung ist nur einen Katzensprung entfernt – gegenüberliegend auf der anderen Straßenseite. Einige Busse der Stadtwerke und auch der Postbusse halten hier. Somit gelangen Sie bequem zum zentralen Umsteigepunkt „Heiligengeistplatz“. Von dort aus können Sie ganz einfach das Erholungsgebiet des Europaparks und den gleich angrenzenden Wörthersee erreichen.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Arnulf Sorgo
E-Mail: arnulf.sorgo@immosorgo.at
Tel.: +43 664 3208400
Mobil: +43 664 3208400

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