Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger La ...

ImmoNr.	MAT-097-2026
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Wohnfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Boden	Parkett
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Nettomiete (exkl. USt.)	590 €
Betriebskosten	200 €
Gesamtbelastung	869 €
Kaution	2.600 €
Summe USt.	79 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Diese nette Mietwohnung befindet sich am Wehrweg in 9020 Klagenfurt – einer ruhigen, gut erschlossenen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Klinikum Klagenfurt (KABEG) liegt praktisch um die Ecke, die Klagenfurter Innenstadt ist in nur ca. 7 Minuten mit dem Auto oder ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und einer nach Süden ausgerichteten Loggia bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl – ideal als für Singles oder Paare die die Kombination aus zentraler Lage und Ruhe zu schätzen wissen. Der helle Wohn-/Essbereich lädt zum Entspannen ein, das freundliche Schlafzimmer bietet den nötigen Rückzugsraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine neue, offene Küche wird noch von der Vermieterin eingebaut und im Juni geliefert und montiert – Details dazu werden gerne im Rahmen einer Besichtigung besprochen.

Auf Wunsch kann auch eine Garage in der Wohnanlage zusätzlich angemietet werden.

Wohnfläche: ca. 55,87 m²
1 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich
Badezimmer mit Badewanne, separates WC
Neue Küche (wird eingebaut)
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
Klinikum Klagenfurt (KABEG): ca. 1 Minute
Innenstadt: ca. 7 Minuten (Auto) / ca. 10 Minuten (Fahrrad)