Sonnengenuss Moosburg

ImmoNr.VG-021-2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
PLZ9062
OrtMoosburg
LandÖsterreich

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage im Zentrum von Moosburg besteht aus zwei
Wohnhäusern, dem Wohnhaus Sonnengenuss Ost und West.

Die Häuser umfassen insgesamt 13 Wohneinheiten sowie ein
Großraumbüro. Die Wohneinheiten der Häuser wurden raffiniert
mit einem Treppenhaus verbunden und verschmelzen so
optisch zu einer Einheit. Es entsteht ein privater Innenhof, der
durch die Gestaltung des offenen Stiegenhauses aufgewertet
wird. Die beiden Atrien sorgen nicht nur für zusätzlichen
Tageslichteinfall, sondern lassen ein wohnliches Ambiente
für gelegentliches Zusammentreffen der Bewohner entstehen.

Das Zusammengehörigkeitsgefühl wurde durch die moderne
Fassadengestaltung zusätzlich optisch unterstützt. Die weiße
Strukturoberfläche harmoniert im Wechselspiel mit der
Holzverschalung der Nord-West Seite des Hauses, ausgeführt mit
heimischem Holz. Zusätzlich wurden die Übergänge zwischen den
Wohneinheiten und dem Innenhof mit Laubengängen versehen.
Die Ausführung der Lauben mit Holzlamellen dient nicht nur als
gestalterisches Verbindungselement, sondern zeitgleich auch als
Absturzsicherung in den Obergeschossen.

Der Hauptzugang zu der Wohnanlage befindet sich im Norden
des Grundstückes. Über eine barrierefreie Rampe und Treppen
gelangen die Bewohner in den zentralen Innenhof des Gebäudes.
Zur barrierefreien Erschließung der beiden Haupthäuser verfügt
die Wohnanlage über eine Liftanlage. So können auch die
Wohneinheiten im ersten Obergeschoss bei Bedarf barrierefrei
erschlossen werden.

Im Nord-Osten der Wohnanlage befindet sich die Einfahrt zum
Grundstück die zu den Parkmöglichkeiten der Wohneinheiten
führt. Diese gliedern sich einerseits in die Tiefgarage, die mit einer
überdachten Rampe erschlossen wird, sowie in das Parkdeck im
Erdgeschoss. Bei der Planung wurde insbesondere darauf geachtet,
dass beide Garagen über dieselbe Einfahrt erreichbar sind und sich
so eine Einheit bildet. Zu der Wohnanlage zählen Stellplätze für 26
Fahrzeuge, wovon sich 17 in der Tiefgarage, 7 im Parkdeck und 2
im Freien befinden. Vier dieser Parkplätze sind zudem barrierefrei.
Die Parkmöglichkeiten das Großraumbüros befinden sich im NordWesten des Grundstücks in unmittelbarer Nähe der Bürofläche.

Im Untergeschoss der Wohnanlage befinden sich zusätzlich zur
Tiefgarage eine Waschküche, eine Fläche zum Abstellen von
Kinderwägen, die Kellerabteile der Wohneinheiten und der
Technikraum.

Über den Innenhof gelangt man zum Müll- und
Fahrradraum, welche auch über das Parkdeck erschlossen werden
können.
Das Parkdeck wiederum hat einen eigenen überdachten
Zugang zum Treppenhaus.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Verena Geier
E-Mail: verena.geier@immosorgo.at
Tel.: +43 6602520841
Mobil: +43 6602520841

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